Lokal na wynajem Wrocław, Fabryczna, Muchobór Mały

Opis nieruchomości

Prowizje pokrywa Właściciel nieruchomości

Kompleks składający się z trzech budynków Biurowych w zachodniej części Wrocławia

Biurowiec Klasy B
Proponowana powierzchnia 93,60 m2
Współczynnik części wspólnych -0 %
Dostępność: 1.09.2025r.
 
Czynsz najmu powierzchni biurowej – 45,00 PLN/ 1m2/m-c
Opłata service charge – 15,00  PLN/ 1m2 /m-c
Opłaty za media według zużycia.

Do wynajęcia umeblowany lokal biurowy.

Prezentowana powierzchnia to lokal o powierzchni  93,60 m2.
Sekretariat, gabinet ,salka konferencyjna, pokój, socjal.
Do lokalu przynależy taras.
Toaleta na wyłączność w częściach wspólnych.

2 miejsca postojowe w cenie czynszu najmu.
Dodatkowe miejsca postojowe w cenie 250 zł netto/mc za miejsce.

Standard obiektu:

• Ochrona, monitoring całego obiektu

• Biura wyposażone w klimatyzację i ogrzewanie sterowane indywidualnie, specjalistyczne obiektowe wykładziny podłogowe-  antyelektrostatyczne, trudnopalne z atestami, oświetlenie specjalistyczne dla pomieszczeń biurowych, okna wyciszone z żaluzjami pionowymi lub roletami.
• Dobry standard wykończenia pomieszczeń biurowych,
• Hol wejściowy, klatka schodowa i korytarze – wyłożone kamieniem naturalnym;
• Recepcja i usługi konserwatorskie

• dwie sale konferencyjne przedzielone mobilną ścianką działową,
• strefa wypoczynkowa w głównym holu,
• taras rekreacyjny z zielenią, fontannami i ławeczkami
• wydzielone miejsce do palenia na zewnątrz
• stojaki rowerowe na terenie zamkniętym
• ogólnodostępne przebieralnie i prysznice dla rowerzystów

• zastosowany system lekkich ścianek działowych daje możliwość dokonywania zmian wielkości pomieszczeń
• klimatyzacja wszystkich pokoi biurowych za pomocą indywidualnie sterowanych splitów chłodniczych, wentylacja mechaniczna i grawitacyjna, przewietrzaki w ramie okiennej
• ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni, indywidualna regulacja temperatury zaworami termostatycznymi zamontowanymi we wszystkich grzejnikach
• w pokojach wykładziny podłogowe anty-elektrostatyczne, trudnopalne, z atestami
• oświetlenie energooszczędne – panele LED, specjalne dla pomieszczeń biurowych sufity podwieszane, kasetonowe w pokojach i na korytarzach
• wewnętrzna sieć tele-informatyczna (strukturalna) umożliwiająca dowolną konfigurację stanowisk komputerowych i połączenia w sieć na każdym piętrze, z serwerownią centralną w przyziemiu
• światłowodowe przyłącza telekomunikacyjne UPC, Netia i Orange
• instalacje elektryczne każdego piętra z indywidualnym opomiarowaniem poszczególnych lokali biurowych
• na każdym piętrze węzeł sanitarny oraz pomieszczenia socjalno-kuchenne – podłogi gres, ściany glazura, armatura sanitarna standard Koło, baterie typu Roca, zestaw mebli kuchennych z miejscem na zmywarkę, lodówkę i kuchenkę mikrofalową.
• stolarka okienna PCV, parapety drewniane
• drzwi PORTA okleina bukowa, drzwi korytarzowe przeszklone, aluminiowe